REINZ最新资本增值报告显示，包括奥克兰在内，全国多地房价中位数放缓甚至下降。
在这份报告中，REINZ统计了截至今年8月之前3个月内全国各地的房屋中位价。
在全国16个大区中，各区的房屋中位数情况如下：
3个大区的房屋中位价呈现出同比下滑的趋势，奥克兰也在其中；
9个大区的房价增速较去年同期有所放缓；
6个大区的房价增速较去年同期有所提升；
1个大区的房价增速没有变化。
以下是全国各地的房屋中位价及涨幅统计：
从这份数据来看，奥克兰房市的境况尤其不理想。在截至今年8月之前的三个月中，奥克兰房屋中位价仅为$83.5万,低于年和年的同期水平。
在奥克兰，除了南区Papakura、南部Franklin和北岸，其他地区的房屋中位价都有所下滑。
以下是奥克兰各地的房屋中位价及涨幅统计：
奥克兰房市的真正走势
需要注意的是，在今年8月份之后，随着降息狂潮的掀起，奥克兰房市回升态势明显，成交量和清盘率都有所增长。因此，这份报告所提供的数据仅供参考。
此外，在全国房价水平最高的奥克兰地区，中位价的走势并不能完全反映出房价的真实走势。
这是因为，中位价只是一系列销售结果中处于中间位置的房价，即一半较低价格和另一半较高价格的临界点。比如说，如果一个区的房屋销量是15套，那么从低到高排序，第8套房屋销的售价格就是当地的中位价。
由于前一段时间房市较为冷淡，再加上禁购令让购买力有所下滑，很多高价位的房产都无法顺利成交，这样使中位价在无形之中被拉低。但这并不意味着一两年前同一档次的房产售价真的有所下跌。
对于真正需要买房的人，从来都应该尽早出手，因为好时机稍纵即逝，千万要抓紧。
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