来自Lodge的近日消息。尽管汉密尔顿城市的平均住宅销售价格略有回落，Lodge房地产代理公司的常务董事JeremyO’Rourke表示八月份汉密尔顿住宅市场的持续强劲活动指明了该城市仍然十分热门。“如果你查看历史趋势，在一个持续的房地产市场的繁荣期间，通常会有几次间歇。而这正是汉密尔顿市场目前在经历的。“价格从来就不是直线增长的——一路走来，总有一些起起落落，而现在看起来我们已经进入了一个小低谷，”他这样说道。依据新西兰房地产协会于14号上午发布的数据，汉密尔顿的房价中间值从七月份的$,纽币降到了$,纽币。“价格的确有所回落。这意味着有些人在上市$,到$,纽币范围内的房产，尤其是对进入市场略有不切实际的期望。“因为汉密尔顿看起来到了两个相当忙碌的月份，大量的房源进入市场，市场的中段并不像我们今年早些时候看到的那样占据天价的主导，因为供给增多了,”他解释说道。O’Rourke董事表示说，过去的一个季度中，在汉密尔顿市场买家的购买心理有一个显着的转变。“即将在十月一号生效的针对房地产投资者们的贷款价值比已是迫在眉睫，而这肯定会使本地的投资者活动平静下来。“我们也看到了很多市民只是希望做点改变或是在市内升级换个房子。另外，看到首次购房者的回归并且活跃在市场上，以及与投资者的竞争减少了是很好的，他说道。虽然汉密尔顿的住宅市场的中段价格回落了，O’Rourke董事声称仍然在拍卖会上有拍出了很多令人惊讶的价格。“我们在Rototuna区的Borman路上有一栋房子，于这个月一一百二十五万纽币的价格售出。另一幢在River路上的房子预计卖到八十万左右的房子结果以超过八十五万纽币的价格成交。“我们仍然看到的是对更高质量的房子的大量竞争性招标。而有所改变的是，因为投资者比较安静，还有就是对$,到$,纽币范围房地产的买家减少了。“O’Rourke解释道。
年8月汉密尔顿房屋销售市场报告如下：共销售房屋栋总共销售价值$,,销售房屋中间价位$,
截止到年八月底，之前12个月共销售房屋栋待售房屋栋七月份上市房屋栋
房屋销售价格范围比例：低于20万1%20万~30万3%30万~40万21%40万~50万27%50万~60万15%60万~70万18%高于70万15%
销售房屋分布图：北区栋东区81栋西区80栋中区45栋南区48栋
近五年销售房屋中间价位走势图：*白线为年汉密尔顿中间价为房屋价格走势总体来说年八月数据显示，汉密尔顿房屋60万以下房屋销售量较7月增长，导致中间价位下滑，本网站认为，此次下滑完全是为未来几个月大幅增长在蓄力。
数据来自于Lodge官方网站，Sohome新迎家翻译制作。
新迎家sohome.co.nz房产网，一起迎接美好新家园！
点击阅读原文，前往新迎家网站