法律咨询14日，山西联合中正律师事务所张树青律师来到了本报权威，接听了关于婚姻家庭房产纠纷方面的法律咨询。两小时内，共有十多位读者打进与张律师交流，在此摘取几例。不想买房，如何要回订金 张女士：我和朋友商量好以28万元的价格买他的房子，但房子没房产证。去年7月，我给了他8万元订金，并约定当年11月交房的同时付清20万元余款。但那套房子至今还被人租住，且租房户与朋友之间存在经济纠纷。我朋友是做生意的，我怕他万一生意赔了把房子再卖给别人，现在不想买那套房子了，该咋要回订金？ 张律师：若这套房子没被朋友抵押出去就不用太担心，只要房子卖给了你，再把房产证办到你名下，你的朋友就和房子没关系了。但因目前还没房产证，建议你先和朋友协商退房的事情，若协商不成，再到法院起诉要求解除协议。因你朋友不具备交房条件，就涉及到一个违约问题，主要看你们当初签订的协议中有没有对违约的约定，若有就按合同中的约定赔偿，若没有可以主张根据实际损失要求赔偿。 继母是否能分割财产 朱女士：公公前几年再婚，婚前他有一套公产房，一直是我们住着，房产证上写的是公公的名字。现在那套房子已拆迁，还没有盖起来。当初公公答应了将来那套房给我们，还签了一个协议。可继母也想和我们共同分割公公的房子及拆迁时给的补贴。请问继母能不能分割公公的财产？当初签的协议还有效吗？ 张律师：因那套房子是你公公再婚前的财产，不管以什么形式转化成的财产，都是其个人财产，不属于夫妻共同财产。故拆迁款和房子都和你的继母没有关系，但赠予需要过户后才算完成，你们的房子没过户，你公公还是对房子有处理权的，可以更改。想分给谁由你公公决定。但这是一套公房，你公公也没所有权，只是说你们可继续在这里居住。 自己的车被别人抵押该咋要回 王先生：我的车在朋友介绍下被他的朋友开走了，当时说只用两三天，还给了我500元。谁知，这一借就是一年多。其间，我给他打才知道，他借了别人15万元，然后把我的车当做1.5万元的利息抵押给了对方，现在借车的人在山东有案子被派出所抓了。据我了解，车被押在太原北大街附近，怎么才能把车要回来？ 张律师：这种情况属于无权抵押，因你才是车主而借车人不是，故他没权利抵押你的车，他们之间的抵押行为无效。建议你先和借车人协商，协商不成再到法院直接起诉借车人和扣车人双方，说明他们之间的抵押行为无效并要求对方返还车辆。因法院送传票需要知道对方明确地址，你要是不知道的话，建议到派出所查询他们的户口所在地址。财产分割要以平均分割为原则 尹先生：我和妻子婚后一直住在父亲的房子里，父亲已将那套房子给了我，现在没过户也没房产证。之后我们又贷款买了一套大房子，还有4年就把贷款还清了。现在我怀疑妻子有婚外情，准备和她离婚，妻子提出若要离婚，大房子必须归她。我们都没钱给对方作为补偿，我想把父亲给我的那套房子给妻子，贷款买的房子归我。可妻子还是坚持要我们贷款买的房子。如果达不成一致，就只能把大房子卖了平分财产，可房子刚装修不到一年也不舍得卖，卖了以后也就没居住的地方了，请问我该怎么办？ 张律师：财产分割要以平均分割为原则。若一方要房，另一方就得给对方相应补偿。你们先协商解决，你妻子若同意，你们需要签署一份书面协议，且这件事还涉及到你父亲，必须由你父亲也签一个书面证明。等将来办下来房产证后，再把房子过户到你妻子名下。另外，也可把房产的分配写在离婚协议书里，也可以生效。因婚外情离婚时无过错方可有啥要求关女士：丈夫现在一直不回家，我怀疑他有外遇，想离婚。但丈夫说他不要孩子，我能索要一些赔偿金吗？我还可以有哪些方面的要求？ 张律师：《婚姻法》中有规定，婚外与他人持续同居，无过错方可要求损害赔偿金。你想要赔偿金得有你丈夫与他人同居的证据，若没有同居也不能要求。至于赔偿金法律中没明确规定，法院会结合具体情况，如受伤害的程度等。如果一方抚养孩子，另一方要支付抚养费，一般是另一方收入的20%—30%左右。（本栏目由太原市律师协会协办）本报 赵琴 实习生 岳杨 胡岸
基本面分析：
虽然，儿童家居市场潜力巨大，但是，要在其中经营得风生水起却也不容易。朱长岭说，儿童家具和普通家具相比，它们体积小，但制作工艺并没有减少，在生产技术、安全环保方面有着更高的要求。同时，儿童家具生产的尺度必须充分考虑到儿童的生理、心理的需求，少尖角、凹洞设计、最好能跟着儿童一起成长的产品最受欢迎。由此可见，儿童家具需要企业投入更多的研发成本，对企业的实力也提出了更高的要求。因此，一些杂牌成人家具品牌想进*儿童市场往往不太易过关。
渤海湾溢油油井的作业方、康菲石油中国有限公司康菲中国5日介绍说，已完成停止蓬莱油田的钻井、注水及生产作业的程序，共计231口井停止了作业。
文成县坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，将法治文化市场创建真正落到实处，当前检查覆盖率为100%，市场良好率95%以上。