在新西兰租过房的人都知道，带着宠物特别不容易找房子。就算小动物很乖，许多房东也会担心猫猫狗狗损坏自己的房子，有宠物直接就“免谈”。
可是，一位疑似亚裔的租客TenyyuFu，带着自己的小型犬在基督城旁边Lincoln租到了合适的房子，房东对狗狗也没说什么，他很开心，一住就是三年。
没想到在退租的时候，房东才露出真面目：先是让他赔偿$纽币地毯损坏的钱，因为他不愿意，房东将他告上了法庭，要求的赔偿总额达到$纽币！
十几倍随便加，好任性啊！
事情是这样的，TenyyuFu（英文名叫Ethan）在基督城附近小城Lincoln租了一套房子，房东名叫LeslieWatt。
经过房东允许，他在出租房里养了一只小型犬，租约一共持续了3年。
没想到在搬出来的时候，房东Watt发现小狗对地毯造成了一定损坏，要求Ethan赔偿纽币。
眼见Ethan不同意赔偿，房东把他告上了租房法庭，要求赔偿的金额从变成了纽币。
Ethan也起诉了房东，表示房东要求赔偿的金额十分夸张，而且他遭受了房东的霸凌。
不过，双方的诉求都没有得到充分满足。
租房法庭首先驳回了房东提出的惩罚性赔偿要求，包括家人朋友的意见引发的尴尬、因为租客引发的情绪和经济压力等等。
仲裁员Greene表示，他觉得房东误解了“惩罚性赔偿”的意思，惩罚性赔偿只有在房客做出违反租房法案的行为时才适用。
房东表示，整栋房子的地毯都进行了更换，花费是纽币。其中，保险公司支付了纽币，租客付了纽币。
仲裁员认为，地毯已经使用超过6年了，截止租约结束时，地毯应该还有12-25年的寿命，租客付的赔偿已经“非常慷慨了”。
除了地毯，房东还要求房客支付纽币用于更换烤箱托盘；纽币用于清洗热泵，纽币用于损坏的洗手盆，Airbnb的收入损失，以及从Nelson搬回Lincoln费用的20%。
Fu则要求退回租金，还有退回他为房子修缮支付的纽币，以及惩罚性赔偿。
法庭表示，租客实际上已经为这个房子多付了很多钱，因为租客一般来讲不应该对租赁物业的意外损坏负有责任。
Greene表示，房东本来只想要纽币来赔偿地毯损失。因为租客不同意，他们就在法庭上索赔超过纽币。
房东的一些表现涉嫌霸凌，比如他告诉租客，他有一个朋友是“报纸出版商”，可以将他的照片和详细信息打印出来，让他以后租不到房子。他还对租客说，如果不和他达成协议，就会上法庭面临额外的费用。
最终，法庭判租客向房东支付纽币的补偿。
前几天，新西兰租赁法第二轮改革刚刚得到通过。其中规定，租客要对意外造成的损失负责，不能仅仅依赖房东的保险。不过与此同时，租客赔偿的上限仅为4个星期的房租。
推荐阅读预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇